Wohnen oder Investieren: Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und TG-Stellplatz in stadtnaher Lage von Bräunlingen!

Beschreibung

In ruhiger Lage von Bräunlingen, befindet sich diese 3 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteienhaus das 1996 erbaut wurde.

Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Seit dem 01.02.2024 beträgt die monatliche Miete 840,- €, inkl. 50,-€ TG-Stellplatz und 130,-€ Nebenkostenvorauszahlung.

Mit ca. 70,98 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum, sowie eine Terrasse, die von dem Wohn-/Esszimmer begehbar ist. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestsattet.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Fliesen und Laminat versehen.

Die charmante 3 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das Hausgeld beträgt derzeit 248,-€ monatlich, inklusive 20,01,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.098,00€ (Wirtschaftsplan 2024)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.946,20€ (Wirtschaftsplan 2024)

Herzlich Willkommen in Bräunlingen.

Ausstattung

* Ruhige Lage, Lage, Lage
* Vermietet seit August 2021
* Baujahr 1996
* Ca. 70.98 m² Wohnfläche
* Helle und freundliche Räume
* Gas-Zentralheizung 2015
* TG-Stellplatz
* Terrasse
* Freundlicher Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
* Kellerraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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