Tolle Gelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Sonnenterrassen in VS-Villingen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 182,98 m² Wohnfläche und einer großzügigen Raumaufteilung auf Erd- und Untergeschoss viel Platz für Familien, oder eine attraktive Möglichkeit zur Teilvermietung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 651 m².

Im Jahr 2019 umfassend renoviert, verbindet das Haus Charme mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss begeistert mit einem separaten Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladendes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und die großzügige Terrasse verleihen diesem Geschoss den perfekten Wohnkomfort.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Einliegerwohnung ein weiterer Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Heizungs- und Abstellraum sowie einer Waschküche.

Die Einliegerwohnung selbst ist ebenfalls durch einen separaten Eingang zugänglich und beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine Terrasse.
Die insgesamt zwei Terrassen und der Balkon laden Sie und Ihre Gäste dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Aufgrund der Fernwärme besteht ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück (Heizwerk), in dem die Heizung verbaut ist. Daher gibt es eine Vereinbarung mit einer Hausverwaltung, die das Heizwerk verwaltet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Rücklagen betragen derzeit 317,-€. Zu beachten ist, dass dieser Betrag vom Verbrauch abhängig ist.

Das Gesamtpaket wird durch eine Doppelgarage abgerundet.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme dieses Anwesens entdecken möchten. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Herzlich Willkommen in VS-Villingen!

Ausstattung

* Ideal für Familie oder zur Teilvermietung
* Baujahr 1968
* Umfassend renoviert 2019
* Wohnfläche ca. 182,98 m²
* Grundstücksfläche ca. 651 m²
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* Fernwärme
* 2x Einbauküche
* Hell und Freundlich
* Geräumige Sonnenterassen
* Sonnenbalkon
* Tageslichtbadezimmer
* Separates Gäste-WC
* Doppelgarage

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Ihr reichmann immobilien e.K.