Einfamilienhaus Typ „Buchberg 136“, Neue Mitte – Lauffenmühle

78176 Blumberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    L 1007
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78176 Blumberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Kaufpreis
    299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach den neuesten Erkenntnissen im Fertigbau-Elementhausbau baut die Firma M³ Immo insgesamt 13 moderne Einfamilienhäuser auf dem ehemaligen Lauffenmühle - Areal. Nachhaltiges und ökologisches Bauen mit dem Rohstoff Holz wird auch Sie begeistern. Das Haus ist von Architekten individuell bis ins Detail geplant und wird mit natürlichen Baumaterialien gefertigt.

Das hier angebotene Haus Typ "Buchberg 136" misst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit sep. Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, offene Wohn-Essküche, ein Büro- oder Gästezimmer sowie eine Speisekammer. Sowohl vom Gästezimmer wie auch vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Auf dem Grundstück sind alternativ folgende Bebauungen möglich:
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1. Haustyp "Eichberg" mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122m² zum Preis von 408.500,00€, inkl. Keller.

Kommen Sie vorbei, wir beraten Sie gerne!

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Ausstattung

* inkl. Fernwärme
* inkl. KfW 55 Standard gemäß der geltenden Energiesparverordnung
* inkl. Bodenplatte aus Stahlbeton in B25, inkl. Trennlage und Kieslage als Sauberkeitsschicht
* inkl. Außenwände im Ober- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise
* inkl. Innenwände in Holzständerkonstruktion mit Holzfaserdämmung und OSB Platten sowie Gipskartonplatten
* inkl. Decke über EG und OG: massive Vollholzdecke
* inkl. Dach: Flachdach als Foliendach mit Begrünung oder Kies
* inkl. Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung mit Vorbaurollläden, außer Schräg- und Wohndachfenster
* inkl. außen: 3 mm Mineralischer Strukturputz auf Grundierputz
* inkl. Massivholztreppe im Innenbereich
* inkl. Versicherungen und Baunebenkosten bis zur Übergabe nach Bauleistungsbeschreibung.

zzgl. den jeweiligen Ausbaupaketen 1- 5 und Grundstück.

z.B. Grundstück Nr. 7 mit 549m² = 107.000,00€

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Willkommen in Blumberg! Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Nachbarstadt im Norden ist Donaueschingen, im Osten grenzt Blumberg an den Hegau mit der Festung Hohentwiel und der Stadt Singen im Landkreis Konstanz, im Süden an den Schweizer Kanton Schaffhausen mit der Stadt Schaffhausen am Rheinfall und südwestlich an den Landkreis Waldshut am Hochrhein. Westlich der Stadt Blumberg gibt es nur eine kleine Verbindungsstraße nach Achdorf zur geologisch und touristisch attraktiven Wutachschlucht.

Das neue Baugebiet "Neue Mitte - Lauffenmühle" mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern befindet sich auf dem ehemaligen Lauffenmühle Areal zentral nahe der Blumberger Stadtmitte.

Die Textilfirma Lauffenmühle wurde bereits 1835 in Lauchringen am Hochrhein gegründet. 1950 folgte dann ein Zweigbetrieb in Blumberg, der der Bevölkerung viele Arbeitsplätze schaffte. Im Jahr 2019 musste die Firma Insolvenz beantragen, woraufhin die Gebäude abgerissen wurden und das Areal zur Bebauung verkauft wurde.

Die ortsansässige Firma M³ Immo hat die Bebauung des Areals übernommen und das Gebiet in Grundstücke von 379 m² bis 549 m² Größe aufgeteilt, die die Möglichkeit für eine Bebauung mit unterschiedlichen Fertigbau-Einfamilienhäusern bieten.

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