Rentabel, sicher und solide – Attraktives Gewerbeobjekt im Zentralbereich von Villingen-Schwenningen zu verkaufen !

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Gewerbeobjekt im Zentralbereich von Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe vom Klinikzentrum mit einer Grundstücksgröße von 8.081 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 4.457m². Ein Teilbereich von insgesamt ca. 1.640m² steht zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Die restliche Fläche ist an ein Weiterbildungszentrum (WBZ) vermietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet, verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen und einen Aufzug für barrierefreien Zugang.

Die Immobilie hat viel Potenzial - derzeit laufen Verhandlungen mit Mietinteressenten über die ergänzende Vermietung.

Flächenaufteilung:
Untergeschoss: 168,33m²
Erdgeschoss: 1.788,08m²
1.Obergeschoss: 1.848,31m²
2.Obergeschoss: 720,65m²

Insgesamt: 4.525,37m² nach Din = 4.457,49m²

Ausstattung und Highlights:

+ Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit flexibler Raumgestaltung
+ Barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug
+ Ausreichende Parkmöglichkeiten mit aktuell 136 Stellplätzen (davon 5 barrierefrei)
+ Langfristig vermietete Flächen an die Weiterbildungseinrichtung WBZ Winkler

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald-Baar Klinikum, einem der bedeutendsten Gesundheitsstandorte der Region. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt von Villingen-Schwenningen als auch überregionale Anbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz von Besuchern und Fachkräften aus dem Gesundheitswesen und Bildungsbereich aus, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung, Verwaltung oder Dienstleistungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisierbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Gewerbeobjekt an einem zukunftsträchtigen Standort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

+ Moderne Ausstattung
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungen
+ Großzügige Gemeinschaftsflächen
+ Barrierefreier Zugang durch einen vorhandenen Aufzug
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen
+ Attraktiver Kaufpreis
+ Vermietung eines Teils an WBZ Winkler schon erfolgt - Verhandlungen mit weiteren Interessenten sind am laufen.
+ Unmittelbare Nähe zum Schwarzwald-Baar Klinikum als bedeutender Anziehungspunkt
+ Hervorragende Erreichbarkeit durch gute Anbindung
+ Attraktive Umgebung mit einer gelungenen Mischung verschiedenster Unternehmungen
+ Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt für Kunden und Mitarbeiter
+ Dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit Synergien für verschiedene Branchen

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.